1.具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲；2.有本市常住戶口和固定住所；有合法職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；3.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；4.地產* * *中有人認可其貸款和擔保行為，願意承擔相關法律責任。法律依據:
《民法典》第四百壹十條債務人不履行到期債務或者按照當事人的約定實現抵押權的，抵押權人可以與抵押人約定以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷協議。
抵押權人與抵押人不能就實現抵押權的方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣或者變賣抵押物。