壹般而言，規定借款者必須年齡在18歲以上，具有完全民事行為能力，最高貸款年齡為男性60歲，女性55歲。從2018年開始，工行將個人住房貸款借款人的最高年齡由65歲延長至70歲，並要求借款人的年齡和貸款期限之和不超過75年，貸齡延遲可以讓中老年群體獲得按揭的實惠。
法律依據
《中華人民***和國民法總則》 第二十條 不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。