房貸怎麽做才劃算？貸款總額:74萬元，其中公積金38萬，商業貸款36元。首套房，上海，二手房。

看妳的還款能力了。平均資本中商業貸款的還款方式相對來說是折算，但是前期的還款壓力會更大，支付的利息會更少。上海二手房可以按20%估算轉讓稅原值。如果妳是首套房，有的銀行有9折或者8.5折的優惠。

根據您的組合貸款，計算結果如下: