1.沒有提前預約:房貸不能直接通過手機銀行或網上銀行還款，借款人需要至少提前15個工作日通過銀行電話或銀行櫃臺提出申請才能預約，所以沒有預約肯定無法提前還款。
2.還款資金不足:房貸提前還款有提前部分還款和提前壹次性結清兩種，其中提前部分還款沒有具體的資金要求，不能低於65，438元+0，000元，如果是10，000元的整數倍，提前壹次性結清以銀行計算的最終還款額為準。壹旦還款資金不足，提前還款也將失敗。
3.逾期還款時間:房貸的提前還款也是在還款日被銀行扣款。如果銀行為借款人提前還款，借款人在還款日之前沒有將錢存入還款卡中，將導致沒有足夠的資金供銀行扣款的情況下還款失敗，借款人也將因未按時還款而無法償還抵押貸款。