2.開發商應對逾期抵押進行調查，以便及時采取有效措施防止違約；
3.開發商應在貸款期限內按時償還抵押貸款，以避免押金損失；
4、開發商應與政府金融機構簽訂協議，規定開發商未來的貸款償還方式，以防止開發商的保證金流失；
5.開發商應尋求政府金融機構的支持和幫助，以便及時解決抵押保證金的逾期扣除問題。吉屋房產百科，更多買房必備知識。