法律分析：二套房貸最低首付款比例調整為不低於40%，相比此前，首付款的比例下調了兩成；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
法律依據：《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》 二 進壹步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。