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房貸還沒還本金8萬。房貸七年怎麽算?

1.首先要確定房貸的利率和還款方式。房貸的還款方式壹般有兩種:等額本金和等額本息。

2.其次,采用等額本息的還款方式。按貸款本金8萬元,還款期7年,每年12個月計算,每月還款約為1,21元。按照這個還款計劃,7年後還清的還款利息總額為35000元,還款總額為115000元。

3.最後按照等額本金還款方式,還款期7年,貸款本金8萬元,年還款期12個月。每月還款額為944元,還款總額為102000元,而還款利息總額為22000元。

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