法律依據:《個人住房貸款管理辦法》
第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。
第十壹條借款人應與貸款銀行制定還款計劃。貸款期限在65，438+0年以內(含65，438+0年)的，借款人到期還本付息，利息隨本清。貸款期限超過1年的，按月償還貸款本息。