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為什麽房貸前面付的利率都樂本金比較少?

利息隨著本金的變化而減少,只有等額本金的償還。目前,銀行貸款的還款方式主要有:

等額本息:等額本息是指在還款期內,每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息);

平均資本(Average capital):平均資本是指在還款期內,將貸款總額分成相等的幾份,每月償還相同數額的本金和該月剩余貸款產生的利息,使每月還款額固定,利息越來越少。

先還利息,後還本金:在貸款期限內,妳只需要每月還利息,到期還本金。這種比較少。

目前銀行所有商業信用貸款多為等額本息還款,只有住房按揭貸款可以選擇等額本金還款方式。

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