1.抵押貸款必須是個人購房或裝修貸款，且抵押貸款在還款期限內。
2.所購房屋必須是自住，非出租，符合退稅政策相關規定。
3.貸款利息必須在個人名下，不能在他人名下，且已簽訂購房合同或房屋買賣合同。
4.抵押必須在當年實際發生，扣款時間不得超過240個月。
5.抵押必須有相關發票和銀行流水證明，便於稅務機關審核。
6.每人每年扣除的房貸利息不能超過654.38+0.2萬元。