房貸是商業貸款嗎？

是的，商業貸款是壹種抵押貸款。因為房貸壹般有三種，分別是商業貸款、公積金貸款和組合貸款，統稱為房貸。開發商壹般要求購房者使用商業貸款，因為商業貸款簡單快捷，開發商可以更快收到房款，但是利率更高。公積金貸款利率低，但手續繁瑣，放款速度慢。

申請房貸需要什麽條件？

1.申請人是完全民事行為能力人；

2.申請人有穩定的收入、良好的信用和償還貸款的能力；

3.有合法有效的購房合同、協議及貸款銀行要求的其他文件，並保證用於支付所購房屋的首付款；

4.有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，有具有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為擔保人，且符合當地公積金管理部門規定的貸款條件；

5、申請人的信用良好，不可能是信用黑戶。