房貸業務主要涉及到銀行向個人或企業發放用於購買住房的貸款，這是壹種對私業務。在房貸業務中，銀行與借款人（個人或企業）簽訂貸款合同，發放貸款，收取利息，完成貸款發放流程。對私業務是銀行與個人之間的業務，比如個人儲蓄、消費信貸、房貸等。