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房貸是房子的抵押嗎?

不是這樣的。按照正常的要求和程序,壹套房產處於抵押狀態,理論上是無法申請抵押貸款的。而且根據目前各家銀行的規定,很多個人是不會接受二次房貸業務的。貸款全部還清後,借款人才能申請抵押貸款,所以按照這個常規流程是無法實現貸款的。《城市房地產抵押管理辦法》第八條: (壹)權屬有爭議的房地產;(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產;(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築;(四)已依法公告並納入拆遷範圍的房地產;(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他方式限制的房地產;(六)依法不得抵押的其他房地產。
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