據了解，房貸的貸款期限主要有三種規定:1，最長不超過30年。壹般來說，按揭的貸款期限最長可達30年。無論房貸購買新房還是新手房，貸款期限都不能超過30年。2.申請人及其配偶或* * *申請人年齡與貸款申請年限之和原則上不超過其法定退休年齡後5年，貸款年限按較短者計算。比如劉先生年齡36，妻子年齡35，那麽貸款期限就是按照劉先生的年齡計算的。目前男職工的法定退休年齡是65歲，所以申請了房貸，最長貸款期限是29年。3.貸款期限不得超過該房屋的剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前房屋的使用年限是70年。新房不存在這個問題，主要是限制二手房。所以大家在確定按揭貸款時，不僅要考慮自己的還款能力，還要根據年齡等因素合理安排，避免給自己帶來不必要的麻煩。
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