房貸年利率5.25%怎麽計算利息？

5.25%?12=0.4375%

每月還款包括利息和本金。月利息是貸款剩余本金乘以0.4375。第壹個月是貸款總額乘以0.4375%，之後會隨著本金的減少而減少。將所有還款月的利息相加得到總利息。