1，商業房貸首套房利率。目前，首套房的商業貸款利率通常約為央行同期貸款基準利率的1.1至1.2倍。按照目前4.90%的基準利率計算，首套房的最低利率約為5.39%，最高利率不超過5.88%。大多數銀行的抵押貸款利率在此範圍內波動。
2.商業房貸二套房利率。目前二套房貸款利率通常為65438+同期央行基準利率的0.2倍，甚至更高。具體的房貸利率還與具體貸款銀行和借款人的資質有關。二套房普通貸款利率為5.88%，二套房最低貸款利率為5.39%，最高貸款利率不超過6.37%。
3.公積金貸款利率。貸款時間5年以下（含5年）的利率為2.75%，5年以上的利率為3.25%。
4.公積金二套房貸款利率。公積金二套房貸款利率為基準利率的1.1倍。按照目前2.75%和3.25%的基準利率計算，貸款利率為五年以內3.025%，五年以上3.575%。