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房貸利息每年均攤嗎?

房貸利息不是每年均分的,有等額本息還款方式和等額本金還款方式。

1.等額本息還款法:每月等額本息還款,還款額相同,但本息比例會逐漸變化。前期還款主要是還利息,後期還款主要是還本金。在這種還款方式下,每年的利息是根據貸款總額、年利率和還款期限計算的,每個月償還的本息比例不同。

2.等額本金還款方式:每月償還相同的本金,利息隨著剩余本金的減少而逐漸減少,每月還款額也逐漸減少。在這種還款方式下,根據貸款總額、年利率和還款期限計算年利息,但每月利息逐漸減少,每月本金逐漸增加。

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