使用房貸利率計算器的第壹步是輸入貸款本金，即您計劃借款的金額。第二步是輸入貸款期限，這是您計劃還款的時間，通常以月為單位。第三步是輸入年利率，這是您的貸款的年利率，具體以辦理商業貸款時的實際年利率為準。第四步是選擇還款方式，通常有等額本息和等額本金兩種方式可選。等額本息是每月還款金額相同，包括本金和利息，而等額本金是每月還款本金相同，利息逐月遞減。最後，點擊計算，計算器會根據輸入的信息顯示每月還款額、總利息、本息合計等相關信息。