無論購房者是否使用貸款支付購房款，都需要了解房貸利率，在了解房貸利率的情況下，需要清楚地了解LPR。LPR是貸款市場利率報價。過去在計算房貸利率時，房貸利率=基準利率* (1浮動比例)，但今後將按照LPR計算，房貸利率=LPR+加分。貸款買房，購房者壹定要了解清楚LPR。在計算房貸利率時，在LPR的基礎上加上某個點，就是購房者需要支付的房貸利率。這壹點要由商業銀行根據綜合情況來確定。房貸利率關系到購房者貸款買房時需要向銀行支付的利息，所以購房者需要清楚地了解目前的房貸利率。壹般房貸利率是央行定的，其他銀行根據情況上浮或下浮。住房貸款壹般是五年以上的長期貸款，所以商業貸款的房貸利率壹般在4.9%的基礎上上浮，而公積金貸款的利率相對較低，五年以上的長期貸款利率為3.25%。
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