當房貸利率沒有變化時，每月的房貸支付將按照前壹個月執行。
當房貸利率發生變化時，需要按照新的房貸利率重新計算月供。計算方法與首次還貸相同。即貸款金額成為本金余額，貸款月數成為剩余還款月數，貸款利率成為新的年利率（轉換為月利率）。具體計算公式如下:
a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1】
答:月供；
f:貸款總額；
I:貸款利率（月利率）；
n:還款月數
:電源