房貸利率3.9%，等額本息。每月還款2830.01，還款總額101.88，利息41.88。第壹次每月還款3616.67，利息352000。
等額本息，每月還款3482.40-2830.05438+0 = 652.39，總利息65.37-41.88 = 23.49萬。降低到3.9%後，每月還款652.39元。利息合計不到23.49萬元。
平均資本，第壹個月還款4516.67-3616.67 = 900，總利息51.44-35.20 = 162400。第壹個月還款不足900元，利息不足654.38+062.4萬元。