4.65的房貸利率已經很高了。2023年，很多城市的房貸利率已經降到了3。如果要提前還貸，即使銀行願意盡快接受提前還款，買方也要支付1%的違約金，所以不需要提前還款。
房貸利率是指在銀行買房的貸款，貸款按照銀行規定的利率支付利息。