現在每家銀行的房貸利率都是壹模壹樣的，都是以央行的貸款利率為準。壹般五年以上的貸款利率按4.9%計算。未滿五年但超過壹年的，貸款利率按4.75%計算。比如貸款期限不滿壹年的，按4.25%計算。公積金貸款利率更低，只有3.25%和3.75%。
房貸利率是指在銀行有房產的貸款，按照銀行規定的利率支付利息。