住房貸款又稱住房抵押貸款，是購房者向貸款銀行申請住房抵押貸款的申請表，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等根據法律文件必須提交的證明文件。貸款銀行通過了審查。
向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證。銀行會在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入賣方單位在銀行的賬戶。