如果商品缺貨超過三個月或者銀行壹年內違約六次，銀行有權向法院提起訴訟，查封逾期人員的財產。如果借款人未能在6個月內還款，銀行將要求法院拍賣並抵押借款人名下的房產，以抵消所欠的抵押貸款。同時，貸款人不履行債務達到債務總額20%的，債權人可以單方解除合同。
壹般來說，銀行或者貸款機構不會輕易接受房子。但壹旦借款人逾期超過三個月，且逾期情節嚴重，銀行就會提起訴訟。如果借款人無力償還債務，銀行很可能會把房子收走拍賣。
銀行會在抵押合同中設置違約條款。如果連續逾期三次或累計逾期六次，則要求借款人壹次性償還全部貸款本息。逾期超過3個月，銀行會根據借款合同和擔保合同向法院提起訴訟。法院將采取財產保全等措施，凍結貸款人和擔保人所有銀行賬戶的存款，並查封質押財產。