房貸降息是按照陽歷新年為準的，也就是每年的1月1日（即元旦），銀行會根據貸款人當天的房貸剩余貸款金額和剩余還款年限結合當天的貸款利率重新計算月供的。
月供（yuè gòng）指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。