當房貸無法償還，銀行通常不會直接收回房子，而是采取法律途徑。銀行會評估房產價值並將其通過拍賣程序變現，用於抵償貸款債務。如果拍賣所得足以清償債務，剩余款項會退還給貸款人。然而，如果拍賣金額不足以覆蓋全部欠款，貸款人可能會面臨法律訴訟，甚至可能因欠款金額（例如壹年壹萬，十年十萬，最多二十年的累計欠款）被判處刑罰，期間在監獄中可以打工償還部分債務。刑滿釋放後，如果仍未還清，貸款人仍需繼續償還直至債務結清，這將對個人信用產生嚴重影響，之後的借貸申請會變得更為困難。