等額本息與平均資本①等額本息還款方式:還款總額=每期還款額*還款月數。比如貸款50萬，20年，利率按5.9%計算:月還款額= 5.9%/12×(1+5.9%/12)240/[(1+5.9%/。月還款本金=貸款總額÷貸款月數；月還款利息=貸款本金余額×貸款月利率(貸款月利率=年利率÷12)；貸款本金余額=貸款總額-還款月數×每月還款本金。舉例:貸款50萬元；貸款20年；利率5.9%:每月還款本金= 50萬/240 = 2083.33元；第壹個月支付的利息=500000*5.9%/12=2458.33元；第壹個月還款總額=2083.33+2458.33=4541.67元，第二個月利息減少:2083.33 * 5.9%/12 = 10.24元，第二個月還款總額= 4541.67-。之後每月減少10.24元。還款總額為796229.17元。