房貸的實際利率是多少？

兩倍多。房貸的實際利率和名義利率相差很大，實際利率是名義利率的兩倍。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等根據法律文件必須提交的文件。通過審查後，銀行承諾向買方發放貸款。

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