按照銀行房貸規定來看，，房貸45萬提前還10萬是可以的，並且利息也會相對減少很多但還是建議大家，如果是使用公積金貸款，盡量不要提前還款，因為公積金貸款利率實在是太低了，提前還款就不太劃算。，因為購房者提前部分還款後，銀行就會重新計算利息，不會在按照貸款總額來計算，而是按剩余本金來計算，所以利息會減少。