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房貸10 30年提前還款和20年直接房貸壹樣嗎?

不會,具體計算如下。

貸款20年100萬元,貸款利率按5.15%計算,等額償還本息:

貸款總額:100萬元。

貸款期限:240期。

每期還款額:6682.70元。

已付利息:603848.33元。

還款總額:1,603848.33元。

貸款100萬,30年還清,提前10年。等額本息還款:

月還款額:5460.26元

還款時間:36個月

原最終還款期:2045年8月。

償還總金額:1310462.94元。

已付利息:1823916.56元。

本月壹次性還款金額:513453.62元。

還款總額:1823916.56元。

最終還款時間:2035年8月

顯然,後壹種還款方式成本較高。

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