區別是：10年期總利息少，但月供壓力大；20年期月供少，但總利息要多很多。
以60萬貸款，5.38%的年利率為例，可以比較壹下。上圖是10年期，每月還款約6476元，下圖是20年期，每月還款約4087元，每月要多還2389元。但是，10年期的利息總額約177115元，而20年期的利息總額是380823元，要多20萬以上的利息。