中介說的過橋費就是擔保費。壹般二手房買賣，原房東有貸款沒有還清，還要繼續還房貸，這個時候房東把房子賣給妳了，此時要原房東要做的手續是：到銀行解壓他的房子（因為房子之前抵押給銀行貸款了），之後找壹個擔保公司（這個擔保公司壹般是中介找的）出錢，把剩下的貸款還了。
房東要買房，但是還有剩余貸款沒有還完，這個時候就需要擔保公司出錢，替代原房東叫房貸還掉，然後妳拿著過戶到妳名下的房產證去將這個房子繼續抵押給銀行，銀行放款，擔保公司拿回替原房東還的錢，再向妳收取期間的利息。擔保公司的錢就是拿來給妳過橋用的。這個就是過橋了。