法律分析：能夠貸款的,只是劃撥的貸款層數有影響,如果妳是第壹次貸款買房妳們劃撥的能貸6層。劃撥地和出讓地的區別在於:出讓地,是開發商在政府買了土地的使用年限,再在所賣土地上興建房產,此類為商品房。 劃撥地是:政府批地給妳無償使用,讓妳建設房產。
法律依據：《中華人民***和國城市房地產管理法》 第六條 為了公***利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，並依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。