房產稅上減名字所涉及到的手續有很多，並且不同情況下的減名字辦理是不同的。那麽如果房子還有貸款的話，這種情況下，房產證上減名字應該怎麽辦理呢？
1、壹般情況下，如果貸款未結清的話，銀行是不會同意辦理產權變更手續，也就是房產證上減名字的。因為這會涉及到借款、抵押合同主體的變更，以及抵押登記申請人的變更等壹系列的問題。
2、所以如果房子有貸款的話，想要房產證上減名字，的處理方法就是回購其名下房產份額。如果產權證制證日期已經滿5年，那麽相對來說，稅費不高，但是購買人則需要按照二套擔負契稅。
4、或者可以到銀行提前還完所剩下的貸款，然後再辦理房產證上減名字手續。但是這種會涉及到房屋專項維修過戶、契稅、營業稅等多個問題。
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