房屋總價是否在當地評估價範圍內，假設賣方有其他債務，房屋後期拍賣能否償還已付房款的三分之二。
讓賣方對第三方進行全權公證。假設後期賣方不配合，可以用公證書正常處理。
最後壹個需要壹份能夠保證雙方利益的詳細的買賣合同。需要明確房屋總價、交房日期、交易過程中產生的各種費用，以及以後辦理房產證過戶時間。以上都要具體約定。
最後，如果妳買的房子沒有房產證，不能過戶，需要確認轉讓方的經濟情況和債務情況，確保自己的權益不會受損。