房產證二次抵押需具備以下條件:
1.二次抵押使用的房屋應是市場發展潛力大的優質住宅和商品房；
2.二次抵押中用於個人住房的房屋必須是現房；
3.房子是用中國銀行按揭貸款購買的壹手房；
4.該房屋抵押登記已經完成，我行是該房屋的抵押權人；
5.房子已經投保，保單原件由中國銀行管理；
6.房子位置優越，交通便利，配套齊全，升值潛力大。
辦理房屋二次抵押的流程:？
1.經銀行同意，買賣雙方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2.向銀行申請貸款，提交相關材料；
3.銀行對借款人進行信貸調查審核後，會通知借款人審核結算。