壹套900萬的房子可以貸款720萬左右。首套房貸款額度標準如下:1。商業貸款:當家庭購買第壹套住房時，借款人最多可貸款評估房價的70%左右。比如第壹套房子市場價200萬，評估價654.38+0.8萬，那麽最高可以貸款654.38+0.8萬的70%，也就是654.38+0.26萬，剩余房價200萬-654.38+0.26萬= 74萬作為首付。2.公積金貸款:家庭用公積金貸款購買首套房，借款人所購房屋面積在90平方米以下，壹般最高可貸到評估房價的80%左右。超過90平米的，最高可以貸款70%。另外，公積金貸款的額度壹般與繳存額和繳存比例有關，具體情況要咨詢銀行工作人員。
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