房產抵押風險主要包括以下幾個方面：1. 市場風險：房產市場價格波動可能導致抵押物價值下降，從而無法保證債權人的借款利息和本金安全。2. 信用風險：借款人還款能力不足，還款逾期甚至違約。此時，債權人依賴抵押物來回收損失，但如果抵押物價值跌幅較大，債權人可能會受到壹定損失。3. 法律風險：如果抵押房屋存在產權瑕疵、登記錯誤或拆遷等可能，可能導致債權人無法順利獲取房產，從而無法彌補損失。4. 技術風險：抵押房產的評估和估價存在偏差，債權人最終收到的抵押物可能與預期不符。5. 財務風險：借款人在抵押物上加重債務負擔，同時還需支付利息和其他額外費用，可能導致債務負擔過重，從而無法按約定還款給債權人。
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