無論房子已經抵押了多少次，任何壹筆抵押都可以償還和解除，剩余貸款自動按順序排序。
通常情況下，第壹按揭多為按揭貸款，第二按揭多為商業按揭。房貸有三種，絕大多數是私募資金。近年來，隨著房價的上漲，壹次抵押貸款在總房屋價值中的份額通常很小。如果需要提前還貸，但無力償還全部房貸，建議依次償還。房貸利率絕對是最便宜的房子，先三次房貸，再兩次，最後是房子房貸。