房子抵押時，最高貸款額是房子的評估價嗎？

招商銀行的個人貸款抵押率如下:1。如果您使用“商品住房”作為抵押，則最高貸款/信貸金額不得超過房地產評估現值的70%；2.如果您使用“商品房”作為抵押，貸款/信貸金額最高不得超過房地產評估凈值的60%或評估現值的50%；3.貸款授信額度不得超過所購商品房成交價的50%或所購商住兩用房成交價的55%。您的具體可貸額度需要後期綜合審批後確定。請直接聯系經辦銀行進行確認。