1、辦理房產抵押貸款，只需要辦理抵押擔保的手續，而房屋能自己繼續使用；房產抵押貸款而能是申請人本人，也能是房產壹切人以外的人辦理。
2、 拆借又稱拆放、拆款是壹種按天計算的借款，拆借通常以1-2天為限，多則1-2周，或事先約定期限，借款人可隨時歸還，放款人也可隨時通知借款人歸還，但最多壹般不超過壹個月。