防範個人住房貸款違約風險需特別重視把握借款人的還款能力，改變以往“重抵押物、輕還款能力”的貸款審批思路。因此，銀行應該進壹步嚴格個人住房貸款的調查和審查，尤其是關註和評估借款人的還款能力，準確把握第壹還款來源，從而有效控制個人住房貸款業務的信用風險。