法律分析:1，結合拍賣程序，房屋程序，具體案例。如果是法院拍賣的買受人，法院可以用拍賣所得先解除抵押，再辦理過戶手續。2.法院強制執行的財產已抵押給銀行的，法院仍可執行，但銀行的債權應在拍賣或清算時先行清償，剩余款項可用於償還其他債權人的債權。交易完成後，法院會發出協助執行通知書，將抵押抹去。
法律依據:《最高人民法院關於人民法院執行工作若幹問題的規定(試行)》第四十條人民法院可以對被執行人所有的他人享有抵押權、質權或者留置權的財產采取查封或者扣押措施。拍賣、變賣財產所得，在抵押權人、質權人或者留置權人優先受償後，用於清償申請執行人的債權。
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