貸款買房的另壹個因素是我們必須了解清楚。借款人在申請個人住房貸款時，要對自己目前的經濟實力和還款能力作出正確判斷，同時對自己未來的收入和支出作出正確客觀的預測。選擇貸款銀行非常重要。對於借款人來說，如果他購買現房或二手房，他可以自行選擇貸款銀行。抵押貸款銀行提供的服務類型越多，越細致，獲得的個人金融服務就越靈活多樣，服務和產品組合也越豐富。從公民的角度來看，毫無疑問，公民的選擇越多越好。