二套房商業貸款的利率是多少？

商業銀行二套房貸款利率壹般為央行基準利率的1.2至1.3倍，5年期以上貸款利率為5.88%-6.37%。壹般首套房按照基準利率1.1至1.2倍執行，因此二套房的貸款利率可能與首套房持平，最高可能高於（1.3-1.1）/1 = 65438。

央行貸款基準利率:壹年以內（含）:4.35%，壹年至五年以內（含）:4.75%，五年以上:4.90%。銀行的貸款利率在基準利率的基礎上浮動。公積金首套房利率:五年以下公積金貸款年利率為2.75%，五年以上公積金貸款年利率為3.25%。

2065438+2009年3月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，較上月下降7BP。首套房貸款平均利率連降4個月，目前已恢復到去年4月的水平，未來整體利率可能繼續下降。