具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如壹男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的最高貸款年限是不壹樣的。二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過40年;二手房的房齡不能超過30年;但是各個銀行的規定不壹樣,最好是到所在地銀行咨詢壹下