二套房貸政策:已有家庭為改善環境購買第二套住房的，購房首付款比例不低於60%，銀行貸款利率不低於基準利率的1.1倍。對已擁有壹套住房且首套房貸款未結清的家庭，為改善居住條件，想再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，因此最低首付款比例調整為不低於40%。
法律客觀性:
民法典第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依法登記。動產物權的設立和轉讓，應當依法交付。