二手房如何貸款和抵押

二手房需要滿足抵押貸款的條件。如果了解不是特別清楚，可以先去當地銀行咨詢。壹般妳需要準備的材料包括個人身份證。如果是為家庭買房，需要夫妻雙方的身份證、結婚證、購房合同、收入證明。同時需要帶上個人征信，向銀行申請，填寫二手房個人貸款申請表，銀行工作人員會給妳大概的貸款金額和期限。

銀行需要對申請抵押貸款的房子進行評估。會有專業的評估公司上門實地考察。評估完成後，會通知申請人去銀行簽按揭協議。銀行將對提交的相關材料進行審批。審批通過後，憑首付證明和出具的抵押申請審核承諾書，買賣雙方可以到當地房屋交易中心進行產權過戶，買方壹般20個工作日左右就可以拿到新的房產證。