法律分析:二手房交易貸款獲批後的下壹步是辦理房屋過戶和抵押手續。借款人到房屋所在地的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並通過抵押服務公司向貸款銀行提交抵押收據，並開始向銀行支付余款。二手房貸款是指買方以在二手房市場交易的建築物作為抵押向銀行申請貸款以支付購房款，然後買方分期向銀行支付本息的貸款業務。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》。
第三十六條房地產轉讓、抵押時，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理轉移登記。
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